溧水县紫金（永阳）科技特别创业社区（现：南京幸庄科技产业园）项目是响应国家经济战略方向的新型经济产业园。

在新兴产业和现代城市经济的框架下，我们依托本地资源优势创造一个具有以下特色的产业园：

有绿色概念的产业园，包括优美的环境和环保的概念。

整体的、灵活的总体规划以适应未来发展需求。

提供优质的共享资源帮助企业成长。

提倡生活和工作之间的平衡，结合全新的产业园概念，真正做到产城共融。

对总体规划和建筑空间的推敲中，‘’绿轴‘’与‘’围合感‘’是我们进行设计的重要依据。利用本地的山水资源进行绿轴的建设；建筑形态在强调围合的同时保持各个小组团的互相渗透性。

溧水县紫金（永阳）科技特别创业社区将会是一个21世纪产业园团的模范代表。其环境设计的附加值将大大增强它的竞争力。

南京幸庄科技产业园位于南京市溧水城南新区核心区，是溧水区委区政府重点打造的融合型、城市型经济产业园。园区重点发展信息传输、计算机服务和软件、服务外包、科技服务、商贸服务、金融和环保服务等产业，着力打造“创新型经济集聚、中高端人才集中、总部经济孵化”的特色小镇。

地理位置上，南北分别临近宁溧线S7幸庄站和无想山站，斜对面是在建中的城隍庙历史文化商业街，周边还拥有万达广场、时代商业广场、文化艺术中心、幸庄湿地公园、实验小学、省溧中、人民医院等生活服务设施。

南京幸庄科技产业园作为国家级孵化器,是全区科技创新、人才集聚、产业升级的高端载体，规划总面积1570亩。

园区招商工作以提升入驻率、促进出租率快速增长为主要目标。为激励各方力量共同提升南京幸庄科技产业园的出租率，现对南京幸庄科技产业园的招商政策进行如下设定：

一、场地租赁政策1租金政策

所有项目基本租金1.1元/㎡/天（交付条件：顶、地、墙精装，中央空调、新风系统配齐），租金前三年不递增，后期依据市场情况调整。

特别优秀的项目一事一议。

2免租期

     符合《中共南京市溧水区委 南京市溧水区人民政府 关于支持民营经济健康发展的实施意见 》的科技型企业，入驻幸庄科技产业园享受三年免租期。

3其他收费

物业费自理，5元/㎡/月（4元物业+1元公摊水电）；电费1元/度，充值电卡使用；停车费现阶段免费，后期根据实际情况调整。

二、税收奖励政策

特别优秀项目一事一议。

三、人才政策1创业南京人才政策

详见《关于“创业南京”人才计划的实施意见》，人才申报符合要求，通过区评审，公司注册下来，奖励50万元，通过市评审，奖励100万元。如项目成长性好，过两年有50万元以上销售，区里面再追加50万元。

详见《溧水区人才安居办法（试行）》。

3购房补贴标准

本科学历（或中级职称，或技师）人才，可享受10—20万元购房补贴；硕士以上（含）学历〔或副高级以上（含）职称，或高级技师〕人才，可享受15—30万元购房补贴。补贴金额占总房价的比例不得超过50%。